Logement & charges
Comment louer ou acheter un logement à Rome sans mauvaises surprises. Factures, charges de copropriété, tri sélectif, bonus premier logement et protections légales.
Aides loyer et factures à Rome : comment en bénéficier avec de faibles revenus
Réductions automatiques sur l'électricité, le gaz et l'eau, et aides pour les locataires menacés d'expulsion. Tout ce qu'il faut savoir sur les seuils ISEE, la procédure et où aller à Rome.
APE à Rome : le diagnostic énergétique obligatoire pour vendre ou louer
Tu vends, loues ou rénoves un logement ? L'Attestat de Performance Énergétique est obligatoire par la loi italienne. Qui le délivre, combien ça coûte et ce que tu risques sans.
Arnaques à la location à Rome : comment les repérer et les éviter (guide pratique)
Fausses annonces, agences qui vendent des listes de contacts inutiles, acomptes qui s'évaporent : les 10 arnaques les plus répandues à Rome et la marche à suivre exacte pour te protéger avant et après.
Assurance logement en location à Rome : obligatoire ou pas ?
Aucune loi ne t'y oblige, mais le Code civil te rend responsable de dommages considérables. Ce que couvre une police, ce qu'elle coûte, et ce que tu ne dois jamais négliger.
Caution locative à Rome : le propriétaire peut-il retenir pour l'usure normale ?
Non. La peinture et les marques du temps ne sont pas des dommages. Voici ce que le propriétaire peut vraiment retenir et comment récupérer ton dépôt.
Caution locative à Rome : montant légal, intérêts et récupération
Maximum 3 mois de loyer, intérêts légaux chaque année, remboursement sous 30 à 60 jours. Tout ce qu'il faut savoir avant de signer.
Certificat d'aptitude du logement à Rome : comment l'obtenir pour le regroupement familial
Pour faire venir ta famille en Italie, tu dois prouver que ton logement est assez grand. Voici comment ça se passe à Rome, combien ça coûte et quoi apporter.
Charges de copropriété à Rome : qui paie quoi entre locataire et propriétaire
Charges ordinaires ou extraordinaires ? Tout dépend de ta situation : locataire ou propriétaire. Le guide complet avec tableau de répartition et erreurs à éviter.
Contrat de location à Rome : lequel choisir parmi les 5 types
4+4, 3+2, transitoire, étudiants, touristique : chaque contrat a ses propres règles. Choisis le bon et économise des impôts.
Déchets encombrants et DEEE à Rome : enlèvement gratuit et centres de collecte AMA
Tu as un canapé, un frigo ou un matelas à jeter ? À Rome, il existe deux solutions gratuites : réserver une collecte à domicile ou déposer directement dans un centre AMA.
Eau à Rome : comment mettre le contrat Acea ATO 2 à ton nom
Transfert, remise en service ou nouveau raccordement : que faire quand tu emménages à Rome pour avoir l'eau régulièrement à ton nom.
Électricité et gaz à Rome : comment choisir son fournisseur sur le marché libre
Le marché réglementé a disparu. Voici comment comparer les offres, repérer les arnaques et changer de fournisseur sans stress.
Enregistrer son contrat de location à l'Agenzia delle Entrate : guide pratique à Rome
Tu as 30 jours à partir de la signature. Tu peux le faire en ligne avec SPID, en agence ou via un intermédiaire. Voici ce qu'il faut et combien ça coûte.
Étranger : peut-on acheter un bien immobilier en Italie ? Guide complet avec règles et procédure
UE, hors UE résident ou non-résident, réfugié : les règles varient. Qui peut acheter, ce qu'il faut et comment fonctionne la vérification de réciprocité.
Expulsion à Rome : que faire si tu reçois un avis ou si tu dois en demander un
Expulsion pour loyer impayé ou fin de bail : la procédure étape par étape, les droits du locataire et les erreurs que le propriétaire ne peut jamais commettre.
Héberger quelqu'un chez toi à Rome : la déclaration obligatoire dans les 48 heures
Tu accueilles un ami ou un proche pour quelques semaines ? La loi t'oblige à le déclarer aux autorités dans les 48 heures suivant son arrivée. La démarche est gratuite, se fait en ligne et te protège en cas de contrôle.
IMU à Rome : résidence principale exonérée, résidence secondaire taxée. Comment calculer
Ta résidence principale non luxueuse ne paie pas l'IMU. La résidence secondaire, si. Échéances 16 juin et 16 décembre, calcul avec exemples romains et comment réduire la facture.
Infiltrations et pannes : que faire quand ton propriétaire ne répond pas
Le plafond fuit, la chaudière est en panne et le propriétaire reste muet. Voici la procédure exacte pour te protéger sans risquer l'expulsion.
Internet à Rome : comment activer la fibre optique chez soi
Tu veux activer la fibre à Rome ? Avant de choisir un opérateur, vérifie la couverture à ton adresse exacte. FTTH, FTTC et FWA ne sont pas la même chose.
Location non déclarée à Rome : risques pour le propriétaire et le locataire
Le propriétaire risque de lourdes amendes et des sanctions pénales. Le locataire, lui, dispose d'outils puissants pour se protéger. Voici comment ça fonctionne.
Logement social à Rome : comment faire une demande, appels d'offres et liste d'attente ERP
Appartements publics à loyer réduit gérés par Roma Capitale et l'ATER. Conditions, points, délais réels et où déposer ta demande dans les 15 Municipi.
Louer un appartement à Rome en tant qu'étranger : les documents à préparer
Identité, revenus, garanties : voici ce qu'un locataire étranger doit rassembler à Rome pour convaincre un propriétaire et signer le bail sans mauvaise surprise.
Mettre l'électricité et le gaz à son nom à Rome : guide pratique étape par étape
Tu emménages à Rome ? Voici comment mettre l'électricité et le gaz à ton nom, quels documents préparer et combien ça coûte vraiment.
Prêt immobilier premier logement under 36 avec garantie CONSAP : comment ça marche à Rome
L'État garantit jusqu'à 80 % de ton prêt immobilier si tu as moins de 36 ans et un ISEE inférieur à 40 000 €. Zéro apport de 20 %, garantie gratuite, plus de 250 banques participantes.
Redevance RAI sur la facture d'électricité : comment ça marche et comment obtenir l'exemption
Depuis 2016, la redevance RAI est prélevée directement sur ta facture d'électricité. Si tu n'as pas de télé, tu peux ne pas la payer — mais tu dois le déclarer chaque année. Voici comment faire.
Résilier un bail à Rome : préavis, forme et procédure
6 mois de préavis, lettre recommandée AR ou PEC, pas de WhatsApp. Le guide complet pour locataires et propriétaires sur comment quitter un contrat dans les règles.
Sous-louer une chambre à Rome : c'est légal, mais fais-le dans les règles
Tu as une chambre libre dans ton appartement en location ? Tu peux la sous-louer, mais il y a des règles précises à respecter pour éviter l'expulsion ou des sanctions fiscales.
TARI à Rome : comment déclarer les m² et payer la taxe sur les déchets
Tu viens d'emménager à Rome ? Tu as 60 jours pour déclarer tes mètres carrés à Roma Capitale. Voici comment faire, quoi déclarer et comment éviter les amendes.
Taxes sur l'achat immobilier à Rome : ce que tu paies vraiment (avec exemples)
Droits d'enregistrement, TVA, notaire, avantages résidence principale : tout ce que tu débourses quand tu achètes un bien à Rome, avec des calculs concrets et des conseils pour économiser.
Tri sélectif à Rome : calendrier, fractions et application AMA
Collecte porte-à-porte ou bennes de rue ? Où jette-t-on quoi ? Le calendrier change selon le quartier : voici comment t'y retrouver à Rome avec l'app AMA.