Logement & charges
Comment louer ou acheter un logement à Rome sans mauvaises surprises. Factures, charges de copropriété, tri sélectif, bonus premier logement et protections légales.
Aides loyer et factures à Rome pour faibles revenus
Réductions automatiques sur l'électricité, le gaz et l'eau, et aides pour les locataires menacés d'expulsion. Tout ce qu'il faut savoir sur les seuils ISEE, la procédure et où aller à Rome.
APE à Rome : diagnostic énergétique pour vendre ou louer
Tu vends, loues ou rénoves un logement ? L'Attestat de Performance Énergétique est obligatoire par la loi italienne. Qui le délivre, combien ça coûte et ce que tu risques sans.
Arnaques à la location à Rome : les repérer et les éviter
Fausses annonces, agences qui vendent des listes de contacts inutiles, acomptes qui s'évaporent : les 10 arnaques les plus répandues à Rome et la marche à suivre exacte pour te protéger avant et après.
Assurance logement en location à Rome : obligatoire ou pas ?
Aucune loi ne t'y oblige, mais le Code civil te rend responsable de dommages considérables. Ce que couvre une police, ce qu'elle coûte, et ce que tu ne dois jamais négliger.
Caution locative à Rome : montant, intérêts, restitution
Maximum 3 mois de loyer, intérêts légaux chaque année, remboursement sous 30 à 60 jours. Tout ce qu'il faut savoir avant de signer.
Caution locative à Rome : retenue pour usure normale ?
Non. La peinture et les marques du temps ne sont pas des dommages. Voici ce que le propriétaire peut vraiment retenir et comment récupérer ton dépôt.
Certificat d'aptitude du logement à Rome : démarche
Pour faire venir ta famille en Italie, tu dois prouver que ton logement est assez grand. Voici comment ça se passe à Rome, combien ça coûte et quoi apporter.
Charges de copropriété à Rome : locataire ou propriétaire ?
Charges ordinaires ou extraordinaires ? Tout dépend de ta situation : locataire ou propriétaire. Le guide complet avec tableau de répartition et erreurs à éviter.
Contrat de location à Rome : les 5 types et lequel choisir
4+4, 3+2, transitoire, étudiants, touristique : chaque contrat a ses propres règles. Choisis le bon et économise des impôts.
Déchets encombrants et DEEE à Rome : enlèvement gratuit AMA
Tu as un canapé, un frigo ou un matelas à jeter ? À Rome, il existe deux solutions gratuites : réserver une collecte à domicile ou déposer directement dans un centre AMA.
Eau à Rome : comment mettre le contrat Acea ATO 2 à ton nom
Transfert, remise en service ou nouveau raccordement : que faire quand tu emménages à Rome pour avoir l'eau régulièrement à ton nom.
Électricité et gaz à Rome : choisir son fournisseur
Le marché réglementé a disparu. Voici comment comparer les offres, repérer les arnaques et changer de fournisseur sans stress.
Enregistrer un contrat de location à Rome : Agenzia Entrate
Tu as 30 jours à partir de la signature. Tu peux le faire en ligne avec SPID, en agence ou via un intermédiaire. Voici ce qu'il faut et combien ça coûte.
Étranger : acheter un bien immobilier en Italie, les règles
UE, hors UE résident ou non-résident, réfugié : les règles varient. Qui peut acheter, ce qu'il faut et comment fonctionne la vérification de réciprocité.
Expulsion à Rome : recevoir ou demander un avis d'expulsion
Expulsion pour loyer impayé ou fin de bail : la procédure étape par étape, les droits du locataire et les erreurs que le propriétaire ne peut jamais commettre.
Héberger quelqu'un à Rome : déclaration sous 48 heures
Tu accueilles un ami ou un proche pour quelques semaines ? La loi t'oblige à le déclarer aux autorités dans les 48 heures suivant son arrivée. La démarche est gratuite, se fait en ligne et te protège en cas de contrôle.
IMU à Rome : exonération résidence principale et calcul
Ta résidence principale non luxueuse ne paie pas l'IMU. La résidence secondaire, si. Échéances 16 juin et 16 décembre, calcul avec exemples romains et comment réduire la facture.
Infiltrations et pannes : le propriétaire ne répond pas
Le plafond fuit, la chaudière est en panne et le propriétaire reste muet. Voici la procédure exacte pour te protéger sans risquer l'expulsion.
Internet à Rome : comment activer la fibre optique chez soi
Tu veux activer la fibre à Rome ? Avant de choisir un opérateur, vérifie la couverture à ton adresse exacte. FTTH, FTTC et FWA ne sont pas la même chose.
Location non déclarée à Rome : les risques encourus
Le propriétaire risque de lourdes amendes et des sanctions pénales. Le locataire, lui, dispose d'outils puissants pour se protéger. Voici comment ça fonctionne.
Logement social ERP à Rome : demande et liste d'attente
Appartements publics à loyer réduit gérés par Roma Capitale et l'ATER. Conditions, points, délais réels et où déposer ta demande dans les 15 Municipi.
Louer un appartement à Rome : les documents pour étrangers
Identité, revenus, garanties : voici ce qu'un locataire étranger doit rassembler à Rome pour convaincre un propriétaire et signer le bail sans mauvaise surprise.
Mettre l'électricité et le gaz à son nom à Rome
Tu emménages à Rome ? Voici comment mettre l'électricité et le gaz à ton nom, quels documents préparer et combien ça coûte vraiment.
Prêt immobilier under 36 avec garantie CONSAP à Rome
L'État garantit jusqu'à 80 % de ton prêt immobilier si tu as moins de 36 ans et un ISEE inférieur à 40 000 €. Zéro apport de 20 %, garantie gratuite, plus de 250 banques participantes.
Redevance RAI sur la facture d'électricité et exemption
Depuis 2016, la redevance RAI est prélevée directement sur ta facture d'électricité. Si tu n'as pas de télé, tu peux ne pas la payer — mais tu dois le déclarer chaque année. Voici comment faire.
Résilier un bail à Rome : préavis, forme et procédure
6 mois de préavis, lettre recommandée AR ou PEC, pas de WhatsApp. Le guide complet pour locataires et propriétaires sur comment quitter un contrat dans les règles.
Sous-louer une chambre à Rome : règles et conditions
Tu as une chambre libre dans ton appartement en location ? Tu peux la sous-louer, mais il y a des règles précises à respecter pour éviter l'expulsion ou des sanctions fiscales.
TARI à Rome : déclarer les m² et payer la taxe déchets
Tu viens d'emménager à Rome ? Tu as 60 jours pour déclarer tes mètres carrés à Roma Capitale. Voici comment faire, quoi déclarer et comment éviter les amendes.
Taxes sur l'achat immobilier à Rome : ce que tu paies
Droits d'enregistrement, TVA, notaire, avantages résidence principale : tout ce que tu débourses quand tu achètes un bien à Rome, avec des calculs concrets et des conseils pour économiser.
Tri sélectif à Rome : calendrier et application AMA
Collecte porte-à-porte ou bennes de rue ? Où jette-t-on quoi ? Le calendrier change selon le quartier : voici comment t'y retrouver à Rome avec l'app AMA.