ضريبة النفايات TARI في روما: كيف تصرّح بالأمتار وتدفع
أخذت بيتًا في روما؟ أمامك 60 يومًا للتصريح بالأمتار المربّعة لدى Roma Capitale. إليك كيف تفعل ذلك وماذا تصرّح وكيف تتفادى الغرامات.
في سطرين
TARI هي الضريبة السنوية على النفايات التي تدفعها لبلدية روما (Roma Capitale). وإدارة الخدمة من اختصاص شركة AMA، لكنّ الضريبة رسم بلدي وأنت من عليه التصريح بها خلال 60 يومًا من اليوم الذي تدخل فيه البيت. وإن لم تفعل، يمكن لـ Roma Capitale أن تفرضها عليك بأثر رجعي حتّى 5 سنوات، مع غرامات ثقيلة.
باختصار
| التكلفة | من ~150-200 EUR سنويًا لاستوديو بشخص واحد إلى ~700-900 EUR سنويًا لأسرة من 5 أشخاص على 120 مترًا مربّعًا (قيم تقريبية لسنة 2026) |
| المدد | التصريح: خلال 60 يومًا من بدء الشغل. الدفع: 2-3 أقساط سنوية (عادةً أبريل ويوليو وديسمبر) |
| أين في روما | أونلاين بـ SPID/CIE على comune.roma.it/tari، وشبابيك Roma Capitale وAMA، وبالـ PEC، وبالبريد المضمون |
| الوثائق | وثيقة هوية، الرمز الضريبي لكلّ أفراد الأسرة، البيانات العقارية للسكن، قياسات الأمتار المربّعة الصافية، سند الشغل |
لماذا عليك أنت فعل ذلك (ولا تنتظر فاتورة)
TARI لا تعمل مثل الكهرباء أو الغاز: فليس هناك مورّد يبحث عنك ويفتح لك عقدًا. أنت من عليه تقديم تصريح بدء الشغل، والتصريح بالمساحة وبعدد الأشخاص في البيت. ثمّ تحسب Roma Capitale التعريفة وترسل لك إشعارات الدفع.
وهذا ينطبق على الجميع: المالكون الذين ينتقلون إلى البيت، والمستأجرون بعقد إيجار جديد، والطلبة من خارج المدينة بعقد إيجار يتجاوز 6 أشهر، وأصحاب الأنشطة التجارية. وإن كانت الشقّة فارغة مؤقّتًا لكن خدماتها مفعّلة أو كانت مصنَّفة سكنية، تُدفَع TARI على أيّ حال.
وغرامة من لا يقدّم التصريح تساوي 100% من الرسم غير المدفوع، بحدّ أدنى 50 EUR. ولا تنفع حجّة "لم أكن أعرف": فالقانون يفترض أنّك تعرف.
كيف تُحسَب الأمتار المربّعة المصرَّح بها
هنا يقع أكبر عدد من الأخطاء. تُحسَب TARI على الأمتار المربّعة الصافية الداخلية (mq calpestabili)، لا على المساحة العقارية التي تجدها في الكشف العقاري (visura).
يدخل في الحساب: الغرف، والصالون، والمطبخ، والحمّامات، والممرّات، والمخازن الداخلية، والمدخل، والأقبية والعلّيات إن كانت صالحة للسكن أو يمكن الوصول إليها من داخل المسكن، والمرائب المسجَّلة في الفئة C/6.
ولا يدخل في الحساب: الشرفات والتراسات المكشوفة، ودَرَج العمارة المشترك، والأفنية والحدائق المكشوفة، والأماكن التي يقلّ ارتفاعها عن 1,5 متر.
وإن لم تكن لديك الأمتار الدقيقة، يمكنك استعمال المساحة العقارية مخفَّضة إلى 85% كقيمة مرجعية (بموجب المرسوم الوزاري DM 25/05/1989). وRoma Capitale تقاطع البيانات مع السجلّ العقاري ومع Agenzia delle Entrate: والتصريح بأمتار أقلّ من الواقع يعرّضك لإعادة تقدير مع غرامة بـ 50% على الفرق في الرسم.
كيف تقدّم التصريح خطوة بخطوة
تصريح بدء الشغل (خلال 60 يومًا)
جهّز أوّلًا الوثائق: عقد الإيجار أو عقد الشراء الموثَّق، والكشف العقاري (visura) مع foglio وparticella وsubalterno والفئة (A/2، A/3، A/4…)، وقياسات الأمتار المربّعة الصافية، والرموز الضريبية لكلّ أفراد الأسرة.
ثمّ ادخل إلى بوّابة TARI لدى Roma Capitale بـ SPID أو CIE أو CNS. واملأ التصريح مبيّنًا: البيانات الشخصية، والبيانات العقارية، والمساحة الصافية، وتاريخ بدء الشغل، وعدد أفراد الأسرة، وسند الشغل (عقد إيجار، عقد شراء، إعارة). أرفق الوثائق وأرسل بالتوقيع الرقمي.
وإن لم يكن لديك SPID بعد، يمكنك إرسال التصريح بالـ PEC إلى عنوان Dipartimento Risorse Economiche في Roma Capitale، أو بالبريد المضمون بعلم الوصول، أو شخصيًا في الشبابيك (بموعد مسبق). لمعلومات عن الشبابيك: comune.roma.it — خدمات TARI وamaroma.it. ويمكنك أيضًا الاتّصال بـ مركز الاتّصال 060606 التابع لـ Roma Capitale.
التعديل والإنهاء
أمامك 60 يومًا أيضًا للإبلاغ عن التعديلات: مولود جديد، مشارك في السكن غادر، توسيع في المساحة. و60 يومًا للإنهاء عند مغادرة البيت. وإن لم تبلّغ بالإنهاء، تستمرّ في الدفع حتّى بعد أن تصبح مستأجرًا سابقًا.
كيف تُدفَع
ترسل لك Roma Capitale إشعارات الدفع إلى البيت مع قسائم PagoPA. والأقساط عادةً 2-3 في السنة؛ وتُنشَر المواعيد الدقيقة كلّ سنة. ويمكنك الدفع دفعةً واحدة قبل موعد القسط الأوّل.
قنوات الدفع المقبولة: تطبيق IO، والخدمات المصرفية المنزلية عبر CBILL أو PagoPA، وشبابيك البنوك والبريد المعتمدة، وباعة التبغ ومحلّات Sisal وLottomatica وMooney.
كم تكلّف: فكرة عملية
الصيغة هي: (الحصّة الثابتة × الأمتار المربّعة) + الحصّة المتغيّرة حسب عدد الأفراد + TEFA بنسبة 5%. وكلّ من الحصّة الثابتة والمتغيّرة تتغيّر سنويًا مع الخطّة الاقتصادية المالية التي تصادق عليها Roma Capitale بعد اعتماد ARERA.
| المتر المربّع | عدد الأفراد | TARI السنوية التقريبية |
|---|---|---|
| 40 | 1 | ~150-200 EUR |
| 70 | 2 | ~300-400 EUR |
| 90 | 3 | ~450-600 EUR |
| 100 | 4 | ~550-750 EUR |
| 120 | 5 | ~700-900 EUR |
هذه قيم إرشادية: والإشعار الشخصي الذي يصلك هو الرقم الدقيق.
التخفيضات والإعفاءات
ينصّ نظام TARI لدى Roma Capitale على بعض التخفيضات: 30% على الحصّة المتغيّرة للمساكن الثانية المحتفَظ بها تحت التصرّف؛ وتخفيضات لمن يقوم بالتسميد المنزلي بحاوية تسميد (بإقرار ذاتي ومع تحقّق)؛ وتخفيض حتّى 60% إن كانت الحاويات على بعد أكثر من 500 متر أو لم تكن الخدمة مضمونة.
ولمن لديه ISEE منخفض توجد تسهيلات تصل إلى الإعفاء الكامل في حالات الضيق الاقتصادي الشديد. ويُقدَّم الطلب سنويًا، عادةً بين يناير ومارس، عبر بوّابة Roma Capitale مع إرفاق نموذج ISEE المستخرَج من مكتب CAF. وعتبات الـ ISEE تُحدَّث كلّ سنة.
أخطاء تجنّبها
- عدم تقديم التصريح انتظارًا لوصول شيء ما. لا يصل شيء ما دمت لم تصرّح أنت. وغرامة إغفال التصريح هي 100% من الرسم، زائد الفوائد.
- التصريح بالمساحة العقارية بدل الأمتار الصافية. قيمتان مختلفتان: فالمساحة العقارية أكبر دائمًا تقريبًا وستجعلك تدفع أكثر. قِس الغرف أو استعمل قاعدة الـ 85%.
- عدم الإبلاغ بالإنهاء عند مغادرة البيت. تستمرّ TARI في التراكم حتّى تلغيها رسميًا. حتّى لو سلّمت المفاتيح.
- تصديق من يطرق الباب لتحصيل TARI نقدًا. Roma Capitale لا تستعمل سوى قسائم PagoPA والإشعارات البريدية الرسمية. ولا أحد يمرّ من بيت إلى بيت للتحصيل.
حالات خاصّة
تغيّر بيتك داخل روما: عليك تقديم إنهاء على المسكن القديم وتصريح جديد على الجديد، وكلاهما خلال 60 يومًا.
أنت طالب من خارج المدينة؟ إن كان عقد إيجارك يتجاوز 6 أشهر متواصلة، فـ TARI على عاتقك. وإن كان أقلّ، تبقى على المالك. راجع بنود العقد.
العقار غير صالح للسكن؟ إن كان مسجَّلًا في الفئة F/2 (collabente) أو كان هناك إعلان بعدم صلاحيته من البلدية، فالعقار معفى من TARI.
توفّي صاحب الاسم على الحساب؟ على الورثة تقديم تصريح نقل الاسم خلال 60 يومًا من الوفاة أو من إقرار التركة.
ملاحظات تهمّ القارئ العربي في روما
العقد غير المسجَّل يعقّد التصريح. لتقديم تصريح TARI تحتاج إلى سند شغل: عقد إيجار مسجَّل أو عقد شراء. وإن كان المالك يؤجّرك بلا تسجيل، فأنت عالق بين غرامة إغفال التصريح وبين وضع يعطّل أيضًا قيد الإقامة وشهادة صلاحية السكن (idoneità alloggiativa) والعلاوات. اطلب رقم تسجيل العقد قبل التوقيع، لا بعده.
تخفيض الـ ISEE مرتبط بالدخل المصرَّح. إن كان جزء من عملك غير مصرَّح به، فالـ ISEE الناتج قد يبدو منخفضًا لكنّه في الوقت نفسه هو الرقم الذي يظهر في كلّ ملفّاتك الأخرى. تعامل مع الـ ISEE في مكتب CAF مرّة واحدة في السنة واستعمله لكلّ التسهيلات المتاحة، بما فيها TARI.
احذر من "الوسطاء" الذين يطلبون مالًا مقابل التصريح. تصريح TARI مجّاني ويُقدَّم أونلاين أو في الشبّاك، ومساعدة مكاتب الحماية (patronati) مجّانية بحكم القانون: ACLI في Via Marcora 18-20، وINCA CGIL في Via Buonarroti 51، وITAL UIL في Via Cavour 108، وINAS CISL في Via Po 22، وفيها غالبًا وسطاء ناطقون بالعربية. ولا أحد يستطيع "تسريع" الملفّ مقابل المال، ولا أحد يحصّل TARI نقدًا في البيوت.
مصادر رسمية
- Roma Capitale — TARI
- Roma Capitale — خدمات TARI (الشبابيك والنماذج)
- AMA Roma
- Roma Capitale — Dipartimento Risorse Economiche
- ARERA — النفايات الحضرية
المراجع القانونية: Legge 147/2013 art. 1 commi 639-705 (istituzione TARI), DPR 158/1999 (Metodo Normalizzato tariffe), D.Lgs. 116/2020 (recepimento direttive UE rifiuti), Delibera ARERA 363/2021 (MTR-2), Regolamento TARI Roma Capitale (delibera Assemblea Capitolina vigente), DM 25/05/1989 (allineamento superfici catastali), D.Lgs. 472/1997 (sanzioni tributarie).