Idoneidad del alojamiento en Roma: cómo obtenerla para la reagrupación familiar
Para traer a tu familia a Italia debes demostrar que la vivienda es suficientemente grande. Así funciona en Roma, cuánto cuesta y qué documentos llevar.
Qué es en dos líneas
El certificado de idoneidad del alojamiento es el documento que acredita que tu vivienda cumple los requisitos mínimos de superficie e higiene para alojar al número de personas que vivirán en ella. En Roma lo expide el Municipio en el que se encuentra el inmueble — no el Municipio donde estás empadronado — y cuesta 32 € en sellos fiscales. Llega en 30-60 días.
Si estás iniciando la reagrupación familiar como ciudadano extra-UE, este certificado es obligatorio: sin él, la Ventanilla Única de Inmigración no tramita la solicitud de permiso de entrada.
En resumen
| Coste | 32 € en sellos fiscales (2 x 16 €) + posibles tasas de secretaría del Municipio (0-26 €) |
| Plazos | 30-60 días desde la presentación; validez habitual 6 meses-1 año |
| Dónde en Roma | Municipio donde se encuentra el inmueble (15 Municipios, número único 060606) |
| Documentos | Documento de identidad, código fiscal, permiso de residencia, título de posesión del alojamiento, consulta y plano catastral |
Cuándo se necesita realmente
El certificado es obligatorio en estos casos:
| Procedimiento | Necesidad |
|---|---|
| Permiso de entrada para reagrupación familiar | Sí |
| Cohesión familiar (familiar ya en Italia) | Sí |
| Conversión de permiso de estudios a trabajo | Sí |
| Permiso UE para residentes de larga duración | Sí |
| Primera entrada por trabajo (Decreto Flussi) | Sí |
| Renovación de permiso de trabajo subordinado | A veces |
| Empadronamiento en el registro municipal | No |
No lo confundas con el certificado de habitabilidad: ese afecta al edificio en su conjunto y lo solicita el propietario al Ayuntamiento. La idoneidad del alojamiento, en cambio, se refiere a tu unidad familiar específica y la solicitas tú.
Cuántos metros cuadrados hacen falta
Los parámetros mínimos están fijados por el DM Sanidad 05/07/1975 y el Reglamento de Higiene del Ayuntamiento de Roma.
| Número de personas | Superficie útil mínima |
|---|---|
| 1 persona | 28 m² en total |
| 2 personas | 28 m² |
| 3 personas | 38 m² |
| 4 personas | 48 m² |
| 5 personas | 58 m² |
Por cada persona adicional más allá de la segunda: +10 m².
Además de la superficie total, también cuentan las dimensiones de cada habitación: dormitorio individual mínimo 9 m², dormitorio doble mínimo 14 m², salón mínimo 14 m². La altura de los locales habitables debe ser al menos de 2,70 m.
Deben existir ventanas que se abran para ventilación natural, baño con WC, lavabo, ducha o bañera y agua caliente, conexión a la red de saneamiento e instalaciones eléctrica e hidráulica en regla. Los locales sótano no están admitidos como vivienda principal.
La superficie útil se mide sobre el espacio habitable interior: no cuentan los muros, los balcones ni las terrazas. Verifica los datos en el plano catastral, no en el contrato de alquiler.
Qué llevar a la ventanilla
Documentos sobre ti:
- Documento de identidad en vigor (pasaporte o permiso de residencia)
- Código fiscal
- Permiso de residencia válido (o resguardo de la renovación)
- Formulario de solicitud del Municipio, cumplimentado y firmado
Documentos sobre el alojamiento:
- Título de posesión: contrato de arrendamiento registrado en la Agencia Tributaria italiana, escritura de propiedad, contrato de comodato registrado o declaración de hospitalidad firmada por el propietario con copia de su documento
- Consulta catastral actualizada (descargable online en SISTER, Agencia Tributaria italiana: 1,35 €)
- Plano catastral a escala 1:100 o 1:200 (descargable online: 1,35 €)
- Eventual certificado de habitabilidad
Sellos fiscales:
- 1 de 16 € en la solicitud
- 1 de 16 € en el certificado de salida
Algunos Municipios solicitan configuraciones ligeramente distintas: comprueba en el sitio web de tu Municipio antes de presentarte en la ventanilla.
Cómo se hace, paso a paso
Paso 1 — Identifica el Municipio. La solicitud se presenta en el Municipio donde se encuentra físicamente el inmueble, no en el de tu domicilio. Roma tiene 15 Municipios: puedes encontrar el competente por dirección en el sitio del Ayuntamiento de Roma. El número único de información es 060606.
Paso 2 — Verifica primero los metros. Antes de gastar dinero en sellos y reunir documentos, comprueba en el plano catastral si la superficie útil es suficiente para el número de personas que vivirán en casa. Si no lo es, presentar la solicitud es inútil.
Paso 3 — Cumplimenta la solicitud. El formulario está disponible en el sitio del Municipio o en la ventanilla. Deberás declarar los datos personales, la dirección del inmueble y la composición de la unidad familiar actual y después de la reagrupación.
Paso 4 — Presenta la solicitud. Según el Municipio, puedes hacerlo en la ventanilla física (a menudo con cita previa), por PEC, por carta certificada con acuse de recibo o en el portal online. Comprueba la modalidad en el sitio de tu Municipio.
Paso 5 — Posible inspección. En algunos casos el Municipio o el Servicio de Higiene y Sanidad Pública (SISP) de la ASL puede realizar una inspección para verificar personalmente las condiciones del alojamiento. No siempre está previsto.
Paso 6 — Recogida del certificado. Después de 30-60 días puedes recoger el certificado en la ventanilla o recibirlo por PEC o carta certificada. Comprueba enseguida la validez indicada: suele ser de 6 meses o 1 año.
Paso 7 — Adjúntalo al permiso de entrada. Una vez que tengas el certificado en mano, accede al portal ALI 2.0 (nullaostalavoro.dlci.interno.it) y adjúntalo a la solicitud de permiso de entrada para la reagrupación (modelo S) o cohesión (modelo T). La Ventanilla Única de Inmigración — en la Prefettura de Roma, Via Ostiense 131/L — tiene 90 días para responder.
Errores que evitar
- Presentar la solicitud en el Municipio equivocado. La competencia depende de dónde se encuentre el inmueble, no de dónde vives. Si te has equivocado de ventanilla, el trámite se rechaza y tienes que empezar de nuevo.
- Olvidar el plano catastral. Se solicita casi siempre porque permite medir la superficie útil de manera objetiva. Puedes descargarlo online con SPID o CIE en el portal de la Agencia Tributaria italiana a 1,35 €.
- Presentar un contrato de alquiler no registrado. Si el alquiler es en negro, no puedes obtener el certificado. Regulariza antes el contrato a través de la Agencia Tributaria italiana: sin registro, el título no es válido.
Casos particulares
Hijos menores de 14 años: para ellos la idoneidad del alojamiento no es obligatoria. Solo se necesita una declaración del progenitor solicitante.
Alojamiento en cohabitación: el certificado se expide solo si la parte a tu disposición cumple los parámetros mínimos. Una habitación compartida raramente satisface los requisitos para la reagrupación.
Vivienda pública ATER: también una vivienda de protección oficial debe cumplir los parámetros. Los inquilinos ATER deben además obtener una autorización previa de hospitalidad para los familiares.
Cambio de vivienda después del certificado: si cambias de alojamiento antes de que llegue el permiso de entrada, debes presentar una nueva idoneidad para el nuevo inmueble.
Certificado caducado: si la validez vence antes de usarlo, debes presentar una nueva solicitud. Algunos Municipios emiten duplicados a coste reducido si las condiciones del alojamiento no han cambiado.
Cónyuge de ciudadano italiano: para el permiso de residencia como familiar de ciudadano UE no se requiere la idoneidad del alojamiento.
Fuentes oficiales
- Ayuntamiento de Roma — Idoneidad del alojamiento
- Mapa Municipios de Roma
- D.Lgs. 286/1998 — Texto Único Inmigración (Normattiva)
- DPR 394/1999 — Reglamento de aplicación TU Inmigración (Normattiva)
- Portal ALI 2.0 — Permiso de entrada inmigración
- Prefettura de Roma
- ASL Roma 1
- ASL Roma 2
- ASL Roma 3
Referencias normativas: D.Lgs. 286/1998 arts. 29, 5-bis, 22; DPR 394/1999 art. 29; DM Sanidad 05/07/1975; Ley 94/2009; Reglamento de Higiene Ayuntamiento de Roma.