Documentos para el ISEE en el CAF: la lista completa para la familia

Lo esencial

Para hacer el ISEE en el CAF debes llevar los documentos de toda la familia, no solo los tuyos. Los datos que importan son los de dos años antes respecto al año en que haces la solicitud: para el ISEE 2026 se necesitan rentas y saldos al 31 de diciembre de 2024. Si falta aunque sea un solo documento, el CAF no puede cerrar el trámite. Ve con todo y ahorrarás una segunda cita.

De un vistazo

Coste	Gratuito en el CAF convenido; posible coste bancario por certificación de saldo medio (0-15 €)
Plazos	Cumplimentación DSU en el CAF: 30-60 minutos si tienes todo; emisión ISEE: 10-15 días hábiles
Dónde en Roma	CAF ACLI, CGIL, CISL, UIL, CNA — sedes en los 15 Municipios
Documentos clave	Identidad y código fiscal de cada miembro, 730/CU, saldo y saldo medio de cada cuenta, consultas catastrales

Qué es la DSU y por qué se necesitan tantos datos

La DSU (Declaración Sustitutiva Única) es el formulario que el operador del CAF cumplimenta en el ordenador y transmite al INPS. Contiene datos personales, rentas, patrimonio mobiliario (cuentas y títulos), patrimonio inmobiliario (inmuebles y terrenos), información sobre los vehículos y sobre las eventuales pensiones de alimentos.

Desde 2020 existe la DSU precompletada: el INPS recupera automáticamente muchos datos de la Agencia Tributaria italiana, registros bancarios y catastro. Solo tienes que confirmar o completar lo que falta. Conviene igualmente llevar los documentos para una comprobación rápida y precisa.

La regla fundamental que debes recordar es esta: año ISEE menos 2 = año de los datos. ISEE 2026 → datos de 2024.

La lista completa

1. Documentos de identidad (de cada miembro de la unidad familiar)

• Documento de identidad o pasaporte en vigor
• Código fiscal o Tarjeta Sanitaria italiana
• Permiso de residencia válido (para ciudadanos extracomunitarios)
• Libro de familia — autocertificable con el formulario del CAF
• Para menores sin documento: certificado o acta de nacimiento

2. Documentos de rentas (año N-2, de cada miembro con rentas)

• Modelo 730 o Rentas PF (ex Unico) completo
• Certificación Única (CU) si eres trabajador por cuenta ajena o pensionista
• Eventuales rentas en el extranjero (con cambio Banco de Italia)
• NASpI, Caja de Integración, prestaciones de desempleo percibidas
• Prestaciones del INPS: maternidad, enfermedad, accidente
• Alquileres percibidos (cedolare secca o IRPEF)
• Rentas de colaboraciones ocasionales (retención a cuenta)
• Becas no exentas

Si el CAF accede a la DSU precompletada, basta confirmar los datos ya cargados. Llevar igualmente la CU y el 730 permite verificar la exactitud.

3. Patrimonio mobiliario (saldo y saldo medio al 31/12 N-2)

Para cada cuenta, libreta o instrumento financiero a nombre de cualquier miembro de la unidad familiar:

• Cuentas corrientes bancarias y postales (titulares y cotitulares)
• Libretas de ahorro postales y bancarias
• Tarjetas prepagadas con IBAN (Postepay Evolution, Hype, Revolut, Wise, PayPal con saldo)
• Cuentas de depósito
• BTP, CCT, BOT, obligaciones italianas
• Acciones, fondos de inversión, ETF, SICAV
• Seguros de vida con componente financiero
• Bonos del Estado italianos (Buoni fruttiferi postali)
• Participaciones societarias
• Cuentas corrientes en el extranjero
• Criptoactivos al valor del 31 de diciembre N-2

Para cada uno se necesitan dos datos: el saldo contable al 31 de diciembre y el saldo medio anual. Los encontrarás en la banca online en la sección "documentos" o "extracto de cuenta anual". También puedes pedirlos en la oficina bancaria: la primera certificación anual es gratuita por ley, algunos bancos cobran 5-15 euros por las siguientes.

Si un banco se niega a proporcionar el saldo medio, está equivocado: está obligado por ley (DM MEF 8/3/2013). Puedes presentar una reclamación escrita o recuperar el dato desde tu acceso online.

4. Patrimonio inmobiliario (al 31/12 N-2)

Para cada inmueble, terreno o edificio en propiedad de cualquier miembro de la unidad familiar:

• Consulta catastral (descargable gratis desde el Casete Fiscal de la Agencia Tributaria italiana)
• Valor IMU base imponible (renta catastral revalorizada)
• Cuota de propiedad (p. ej. 50%, 100%)
• Certificado del préstamo hipotecario pendiente al 31/12 N-2 (expedido por el banco)
• Para inmuebles en el extranjero: valor de mercado o IVIE

Si vives de alquiler, lleva:

• Contrato de arrendamiento registrado (número de registro y fecha)
• Importe del alquiler anual pagado

5. Vehículos

Las matrículas de todos los vehículos a nombre de cualquier miembro de la unidad familiar con cilindrada superior a 500 cc: coches, motos, autocaravanas, embarcaciones de recreo. Los ciclomotores por debajo de los 500 cc no deben declararse.

6. Documentos adicionales (si procede)

• Resolución L. 104/1992 o acta de invalidez civil (para ISEE sociosanitario o deducciones bonificadas para discapacitados)
• Sentencia o acta de separación/divorcio
• Pensiones de alimentos pagadas o recibidas para el cónyuge o los hijos (con sentencia del tribunal)
• Sentencia de custodia de hijos menores
• Para estudiantes universitarios fuera de sede: contrato de alquiler y datos de la universidad

7. Formularios del CAF

En el momento de la cita, el CAF te hará firmar el formulario DSU (MB1 para los datos personales, MB2 para rentas y patrimonio), el mandato de asistencia al CAF, y la información sobre privacidad. Si un miembro de la unidad familiar no está presente, se necesita una delegación escrita con fotocopia de su documento.

Cómo prepararse: los tres pasos antes de la cita

La forma más eficiente es prepararse en casa antes de ir al CAF.

Primero: recupera los extractos de cuenta anuales y los saldos medios desde la banca online para cada cuenta de cada miembro de la unidad familiar.

Segundo: descarga desde el Casete Fiscal de la Agencia Tributaria italiana los modelos 730 o CU del año N-2 y las consultas catastrales de los inmuebles en propiedad.

Tercero: reserva la cita en el CAF con antelación, especialmente en enero-febrero cuando hay más demanda.

Errores que evitar

1. Olvidar una cuenta corriente "vacía". Incluso las cuentas inactivas desde hace años cuentan. El INPS cruza los datos con el Registro de Relaciones Financieras y lo encuentra todo. Una cuenta no declarada hace rechazar la DSU: el ISEE no se expide y pierdes las bonificaciones.
2. No declarar las cuentas cotitulares. Deben incluirse por la cuota efectiva (habitualmente el 50%). También cuentan las tarjetas prepagadas con IBAN como Postepay Evolution.
3. Pagar por hacer el ISEE. El servicio es gratuito en los CAF convenidos. Si alguien pide dinero por cumplimentar la DSU, no es obligatorio. Una consulta fiscal privada es lícita, pero para la mayoría de las familias es innecesaria.

Casos particulares

El banco no facilita el saldo medio. Por ley debe hacerlo (DM MEF 8/3/2013). Si se niega, presenta una reclamación escrita. Como alternativa, puedes recuperarlo desde el área de clientes online o autocertificarlo.

Cuentas en el extranjero, Revolut, Wise, PayPal. Deben declararse todas (DM 28/3/2024). Imprime el extracto de cuenta anual y el saldo al 31 de diciembre del año N-2.

Familias con padres separados. El progenitor no conviviente con el hijo es miembro adicional de la unidad familiar del ISEE, salvo causas de exclusión. Se necesitan todos sus documentos: rentas, patrimonio, cuentas corrientes.

DSU no precompletada (sin SPID/CIE). Se puede hacer, pero los plazos se alargan a 15-20 días porque el INPS verifica manualmente los datos.

Fuentes oficiales

• INPS — ISEE
• INPS — DSU precompletada
• Agencia Tributaria italiana — Consultas catastrales
• CAF ACLI
• CAF CGIL Lazio
• CAF CISL
• CAF UIL
• CAF CNA

Referencias normativas: DPCM 5/12/2013 n. 159 (Reglamento ISEE), DM Trabajo 7/11/2014, DM MEF 8/3/2013 (saldo medio), DPR 445/2000 (autocertificaciones), Mensaje INPS n. 96/2020 (DSU precompletada), DM 28/3/2024 (criptoactivos).